Белокуриха — город и курорт
Добро пожаловать на главный городской сайт!
8 800-700-2517
Бесплатный звонок





Статьи » Политика и экономика

Обращение Советов МКД к главе г. Белокуриха

01.07.2013
Понедельник
16:59

Главе города г. Белокуриха, председателю
Совета депутатов г. Белокуриха
С.К. Криворученко.

Главе администрации г. Белокуриха
Базарову К.И.

Алтайский край г. Белокуриха
Ул. Бр. Ждановых № 9 А

От председателей Советов МКД (многоквартирных домов) г. Белокуриха
№ 11, 13, 13/1, 15, 17 ул. Бр. Ждановых, . № 18,24,26 ул. Мясникова, № 11 ул. 8 Марта,
«Союз пенсионеров», «Общество инвалидов»,
Городское общественное объединение «Ассоциация»

Обращение.

Председатели Советов МКД № 11, 13, 13/1, 15, 17 ул. Бр. Ждановых,
МКД № 18, 26, 24 ул. Мясникова, МКД № 11 ул. 8 Марта, «Союз пенсионеров», «Общество инвалидов», Городское общественное объединение «Ассоциация» просят Вас оказать практическую помощь в решении следующих проблем по сохранению жилого фонда и защите прав и интересов жителей г. Белокуриха.
Администрация г. Белокуриха не обеспечивает исполнение законов Российской Федерации на территории г. Белокуриха, Алтайского края, а именно: Федерального закона РФ № 131 от 06.10.2003 г. (ст.15, 17, 50, 51, 70), Федерального закона от 04.06. 2011 г. № 123 «О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ», Федерального закона № 261 от 23.11.2009г. «Об энергосбережении», Федерального закона РФ № 416 от 07.11.2011 г., в сфере водоснабжении и водоотведении, Федерального закона от 25.12. 2012 г. № 271 – ФЗ «О внесении в ЖК РФ и отдельные акты РФ и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов РФ», Жилищного кодекса РФ (ст.ст.157, 158, 162, 164), Гражданского кодекса РФ (ст. 426 пп.2,3,4,5), постановление Правительства РФ от 12.02.1999г. № 167 «Об утверждении Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ», постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.12 г., постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. «Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах», постановление Правительства РФ от 14.02. 2012 года № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. «Нормы технической эксплуатации жилого фонда».
В частности, не обеспечивает соблюдение конституционных прав граждан и выполнение возложенных населением прав и обязанностей, выносит противоправные решения, ненадлежащее осуществляет свои задачи и функции, а также не обеспечивает контроль деятельности функционирования местного самоуправления в интересах населения граждан, общества в целом.
Бездействие Администрации г. Белокуриха не обеспечивает безопасность проживания жителей в МКД и приводит к разрушению жилого фонда города и нанесению ущерба собственникам многоквартирных домов.

Администрация г. Белокуриха скрывала достоверную информацию от собственников квартир и не представляла с 2007 г. по август 2012 г., каждому собственнику МКД договоры конкурсного управления № 18к, от 26.11. 2007г. , 13к от 29.08.2007г. с приложениями к договору жилищных услуг, расчётов, смет тарифа на 9-ти этажные дома 8р. 50 к., 5-ти этажные дома 5р. 96 к. по содержание общего имущества МКД. Данная информация не была опубликована в средствах массовой информации.
ООО «ЖКХ» (директор Рыбалко Н.А.), не представляли собственникам МКД договора конкурсного управления на предоставление жилищных услуг с приложениями, расчётами и обоснованиями установленных администрацией города тарифов за 2007-2012гг.
В 2009 году, ООО «ЖКХ» (директор Рыбалко Н.А.) не обоснованно завысил тарифы на предоставление жилищных услуг, которые были отменены в судебном порядке.
По многочисленным обращениям Домовых комитетов МКД, в 2010 г. прокуратурой г. Белокуриха была проведена проверка, о чём свидетельствует письмо за
№ 187Ж-2010-1248 и другие, подписанное зам прокурора Долиной Т.В. Из письма следует, что прокуратурой г. Белокуриха, проверка была проведена поверхностная , для галочки, более 70 % собственников МКД не имеют договоров управления с ООО «ЖКХ» и по настоящее время, а 30 % собственников которые получают субсидии, ООО «ЖКХ» обманным путём понудили подписать договора на обслуживание МКД, без представления расчётов и тарифного соглашения .
Со стороны администрации г. Белокуриха отсутствует контроль за ресурсоснабжающими организациями, которые необоснованно завышают тарифы и не представляют расчетов на общедомовые нужды и не представляют договора собственникам жилья на коммунальные услуги!
На сегодняшний день сложилась критическая ситуация по выбору управляющей компании и не понятно, с какой организацией заключать договора управления, если все управляющие компании имеют долги и находятся на стадии банкротства.
Данная задолженность не позволят собственникам жилья без последствий финансового риска заключать договора управления на предоставление жилищных услуг с с обслуживающими организациями ООО «ЖКХ», ООО «ЖКХ Белокурихи».
Администрация города не доводит до сведения собственников МКД о том, что ООО «ГУК», ООО «ЖКХ» и ООО «ЖКХ Белокурихи» являются обслуживающими организациями, которые имеют большие задолженности перед кредиторами, скрывают истинное финансовом состояние этих обслуживающих организаций.
В настоящее время по вступившим в силу решениям Арбитражного суда Алтайского края у ООО «ЖКХ» имеется задолженность на сумму 13.402.000 руб., отчёты за 2011-2013 гг. данной организацией не представлялись собственникам МКД.
В соответствии с Федеральным законом № 123 (дополнения в ЖК РФ), собственникам МКД предоставлено право получать достоверную информацию о финансовой деятельности обслуживающей организации и получение заключения аудиторской проверки.
В ходе проведения предварительной проверки выяснилось, что «ООО ЖКХ Белокурихи» имеет задолженность по налогам на сумму 936.000 руб., не выплате зарплаты 240.000 руб., кредиторские долги 300.000 руб. Итого на сумму 1.476.000 руб.
Администрация города в лице Базарова И.К. не владеет информацией по финансовой деятельности, не принимает конкретных действий по решению проблем в сфере предоставления жилищных и коммунальных услуг.
Действия выше перечисленных обслуживающих компаний приводит к обману жителей (в том числе пенсионеров, инвалидов) г. Белокуриха. По существу происходит незаконный сбор денежных средств собственников МКД, которые используются не по назначению. Собственникам МКД не предоставляются договоры управления, акты выполненных работ, исполнительно-техническая документация.
Администрация г. Белокуриха в соответствии с Федеральными законодательными актами наделена государственными полномочиями в решении вопросов местного значения, однако бездействует и не принимает должных мер по организации котроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства, возложив все финансовые риски на собственников МКД (в том числе пенсионеров, инвалидов и др.).

ООО «ЖКХ Белокурихи» под руководством генерального директора Журавлёва В.В., проработало на рынке по предоставлению жилищных услуг с 1 августа 2012 года по 06.Февраля 2013г.
Участником (учредителем) ООО «ЖКХ Белокурихи» Журавлёвым В.В. подано заявление генеральному директору Бакулину И.Ю. о выходе его из состава участников ООО «ЖКХ Белокурихи» и требует по трудовому договору выплатить ему заработную плату в сумме 250 000 руб. и суммы действительной стоимости имущества.
В свою очередь, генеральный директор Бакулин И.Ю. также подал заявление на увольнение и требует по трудовому договору выплатить ему заработную плату в сумме 120 000 руб. плюс 20 000 руб. ежемесячно за автотранспорт.
В результате на сегодняшний день нет профессиональной управляющей компании, обладающей доверием и не имеющей долгов, с которой можно было бы заключать договора управления с собственниками МКД.
Однако, в настоящее время общественными организациями «Союзом пенсионеров», «Обществом инвалидов», городским общественным объединением «Ассоциация» разработан проект публичного договора для согласования с органами местного самоуправления и администрацией г. Белокуриха.
Данный публичный договор разработан для муниципального предприятия г. Белокуриха с целью предоставления населению безопасных услуг надлежащего качества в сфере жилищно-коммунального хозяйства и согласован с собственниками МКД.
Условия данного публичного договора защищают законные права и интересы собственников МКД (в том числе пенсионеров, инвалидов и др.), повышают эффективность представления услуг в сфере ЖКХ, исключает обман и мошеннические действия в отношении населения г. Белокуриха, обеспечивает сохранность жилого фонда г. Белокуриха.

Просим Вас:
1) В целях защиты прав собственников МКД (в том числе пенсионеров, инвалидов и др.), обеспечения ответственности перед жителями г. Белокуриха вынести решение в отношении администрации г. Белокуриха о создании муниципального предприятия с участием в качестве учредителя администрации г. Белокуриха, с частью уставного капитала в размере не менее 51 % и участия обслуживающей организации ООО «ВИКТОРИЯ» в качестве учредителя, с частью уставного капитала не менее 49 % .
2) Обязать администрацию города Белокуриха провести обследования многоквартирных домов по установке степени физического износа конструктивных элементов, в целях создания накопительного счёта, размера платежей взносов для проведения капитального ремонта общедомового имущества МКД, в соответствии с Федеральным Законом № 271.
3) Обязать администрацию города Белокуриха сдать в эксплуатацию узлы учета теплоснабжения, ГВС, ХВС, которые не сдаются в эксплуатацию с 2009 года, по программе капитального ремонта, что приводит к не обоснованному начислению платежей по завышенным нормативам ресурсоснабжающими организациями.
4) В целях оперативного решения накопившихся проблем, обязать администрацию г. Белокуриха, разработать структуру муниципального предприятия и структуру обслуживающей компании.
5) Обязать Администрацию города Белокуриха пересмотреть расчёты, разработанные администрацией в 2007 году и утвердить новые тарифы на жилищные услуги, начиная с 2013 года, для согласования с собственниками МКД и муниципальным предприятием.
6) Обязать администрацию города Белокуриха разработать инвестиционную программу на 5 лет, в соответствии с Федеральным Законом № 416 по установке узлов учёта по теплоснабжению, ГВС, ХВС, в МКД. и согласовать с ресурсоснабжающими организациями и собственниками жилья.
7) Обязать администрацию города Белокуриха согласовать договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку энергоресурсов, в целях защиты законных прав и интересов собственников МКД.
8) Создать комиссию по рассмотрению фактов бездействия, нарушения и не исполнения законов РФ главой администрации г. Белокуриха Базарова К.И.
9) По фактам нарушения и не исполнения законов РФ со стороны главы администрации г. Белокуриха, Базарова К.И. за период с 2012 по 2013 гг. дать правовую оценку.
10) Опубликовать проект публичного типового договора, разработанный общественными организациями и собственниками МКД в органах печати для представления населению города Белокуриха.

Приложение:
1. Публичный типовой договор на 13 листах.

В соответствии со ст.ст. 10-12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» за № 59-ФЗ от 02.05.2006г. ответ на наше обращение просим дать в письменной форме в установленный данным законом срок и направить его по адресу:
_2

_3

_4

Комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Раздел: Политика и экономика
Дата публикации: 01.07.2013 в 16:59
Прочтений: 413
Комментариев: 0

Похожие статьи:




Номера всех категорий
лечебная путевка от 2900р. в сутки

Номера всех категорий
лечебная путевка от 2800р. в сутки

Номера всех категорий
от 1800 рублей за номер

Номера всех категорий
от 1900 рублей в сутки за номер
Полулюкс
от 2700 рублей в сутки за номер
Люкс
от 4000 рублей в сутки за номер
Стандартные номера
от 1000 рублей в сутки за номер
Номера люкс
от 2300 рублей в сутки за номер
Стандартные номера
от 3000 рублей в сутки за номер
Номера люкс
от 5000 рублей в сутки за номер
Основной корпус
от 8000 рублей
Гостевой корпус
от 4000 рублей в сутки