Белокуриха — город и курорт
Добро пожаловать на главный городской сайт!
8 800-700-2517
Бесплатный звонок



«Форум» - главные дискуссии в Белокурихе

Всё самоё интересное и обсуждаемое в Белокурихе, открытые дискуссии и дебаты жителей города.

Страница 11 из 11«1291011
Форум » Город Белокуриха » Народные новости » Хочу переехать в Белокуриху, может кто-то что-то посоветует!
Хочу переехать в Белокуриху, может кто-то что-то посоветует!
KKutuzowДата: Вторник, 04.10.2016, 08:50 | Сообщение # 301
Группа: Проверенные
Сообщений: 22
Статус: Offline
Ситуация 2016 года. Готов внести небольшие правки. Квартиры, минимум - 32-35, на Бийской даже чуть меньше 30 двушка была, за 1.5 срочно продавали.
Дома по ценам разнообразны! Минимум будет сложно поставить. Год назад встречали дом на 100 кв.м. за 2млн. руб. Получается квадрат 20тысяч! А есть варианты с квадратом под 100т руб. Неизвестно кто их купит, но ведь выставляют! Средняя по домам 50 т.руб. По земле (участкам) сотка от 17-18 т.руб. до 100-110 т.руб. Это если не учитывать всяческую экзотику с задранными ценами, Алтайская, Ждановых, что-то несколько других вариантов в центре города.

Цитата Anzhelika ()
минимальная - 40 тыс.р./м;

Цитата Anzhelika ()
от 45-50 тыс.р. за кв.м.
ДжазаторДата: Вторник, 04.10.2016, 13:43 | Сообщение # 302
Группа: Проверенные
Сообщений: 5221
Статус: Offline
KKutuzow, на мой взгляд, все эти "минимальные" цены ничего не дают покупателю. Только дезориентируют и отнимают время у людей, кто плохо знаком с Белокурихой. На средние цены можно ориентироваться только по квартирам.
Примерно так:

1- комнатная - порядка 50 т.р.
2- комнатная - 45 т.р.
3- комнатная - 40 т.р.

А земля и дома вещи слишком индивидуальные, как по месту расположения, так и по качеству стройки. Какие тут могут быть усреднения! На соседней улице участок почти по 100 т.р. за сотку люди купили и рады. Но знаю у друзей участок за 300 т.р. 20 соток это всего по 15 т.р. и стоит колом. Так какую можно брать среднюю и что она даст? Да ничего, просто пустой звук. На дома и землю не может быть средней цены.
AnzhelikaДата: Вторник, 04.10.2016, 13:59 | Сообщение # 303
Группа: Заблокированные
Сообщений: 578
Статус: Offline
Цитата KKutuzow ()
Квартиры, минимум - 32-35
Это в тысячах рублей за 1 кв. метр?
Скорее всего 3-х или 4-х комнатные. Например, 4-ком. "малогабаритка" возле автовокзала, 2 этаж (метраж точно не помню около 55-60 м.кв. - продавали за 2 млн.р., следовательно 33-35 т.р. за метр). Или речь о квартирах требующих капитального ремонта, а с таковым и выходит средняя цена 50 тыс. кв.м. если не выше.

Цитата KKutuzow ()
на Бийской даже чуть меньше 30 двушка была, за 1.5 срочно продавали
"30" - это метров, или тыс. руб. за 1 кв.м.?
Если метров... опять же получается 50 тыс. руб. за 1 кв. м.
Если в "рублях", то это "хрущевка" 45 кв.м. менее чем за 1350 тыс.руб. или в 9-ти этажке 55 квадратов от 1650 тыс.руб. Я такие цены припоминаю ближе к 2010 году. )))

Год назад было объявление 1 ком.кв. 29 кв.м. за 1-1,1 млн. р. (это 35-38 тыс.р. за кв.м.) Так она на окраине, 1 этаж и требуется капитальный ремонт...
Сейчас квартир 1 и 2 ком. с ценой 32-35 тыс. руб. за один кв.м нет! Иначе в объявлениях было бы такое:
1-ком. хрущевка (30м) 960.000 - 1.050.000 руб.;
1-ком. в 9-этажке (55м) 1.200.000 - 1.300.000 руб.;
2-ком. хрущевка (45м) 1.400.000 - 1.600.000 руб.;
2-ком. в 9-этажке (55м) 1.800.000 - 1.900.000 руб.

Если кому-то встретятся такие цены на жилищном рынке, да еще за площадь которую не надо капиталить, считайте что вам повезло и вы можете приобрести недвижимость по цене ниже рыночной!!!  smile

Цитата KKutuzow ()
Средняя по домам 50 т.руб.
Согласна в вами. Например, несколько дней назад на "Домофоне" смотрела объявление: дом-сфера под ключ 45 м. кв. (со всеми удобствами и камином), хотят 2.200.000 - 49т.р. за метр. Год назад сфера с большим метражом продавалась за 1.600.000 руб.

Цитата KKutuzow ()
Год назад встречали дом на 100 кв.м. за 2млн. руб. Получается квадрат 20тысяч!
Это скорей всего без коммуникаций или недострой...

Средняя цена за 1 кв. метр по домам и квартирам одна - полтинник. Это там, где не надо делать ремонт / проводить коммуникации или достраивать.
AnzhelikaДата: Вторник, 04.10.2016, 14:24 | Сообщение # 304
Группа: Заблокированные
Сообщений: 578
Статус: Offline
Цитата Джазатор ()
На дома и землю не может быть средней цены
Есть рыночная цена, которая бывает и средней (арифметической или взвешенной, называется это "статистика")))

Цитата Джазатор ()
Так какую можно брать среднюю и что она даст?
А это самый важный вопрос! Джазатор, вы как всегда зрите прямо в корень.
Надо компоновать сопоставимые показатели (особенно по земле и домам). Наличие коммуникаций, дороги, район, рельеф, ландшафт, вообще природные условия, сад, огород и самое главное по земле - это плодородие, что по моему не учитываться вообще. А земля то может быть истощена, тогда участок в центре "за...за...закопанный" должен стоить дешевле, чем "заросший" на окраине. Если мы рассматриваем "плодородие почвы", а этот показатель входит в методику оценки земли, т.к. связан с рентой (ее использованием).
NicДата: Среда, 05.10.2016, 13:04 | Сообщение # 305
Группа: Проверенные
Сообщений: 567
Статус: Offline
Irisa, секций разных много - горные лыжи, хоккей, кикбоксинг, айкидо, даже бальные танцы вроде.
ДжазаторДата: Среда, 05.10.2016, 14:30 | Сообщение # 306
Группа: Проверенные
Сообщений: 5221
Статус: Offline
Цитата Anzhelika ()
Есть рыночная цена, которая бывает и средней (арифметической или взвешенной, называется это "статистика")))

Тот случай, когда статистика есть, а толку от неё нет ))

У меня напротив, прям окна в окна, купили дом за 10 млн.р., а дальше по моей улице, через 5 домов, продаётся ещё один за 1.9 млн.р. Получается, что "статистика" - на моей улице дома стоят по 6 млн.р. О чём говорит эта цифра? Да ни о чём. Просто цифра. Тут дело в том, что дома в отличии от квартир, очень разные. Слишком много разных критериев, их больше чем объектов выборки. Это очень важно. Именно из-за этого это не статистика, а просто цифра. Статистику по домам и участкам можно подводить используя только множества и делая выборку критериев.
Например: кирпичный дом, в 10-15 минутах от центра, один этаж, надворные постройки, свет, вода, газ - стоит 5 млн.р.

Цитата Anzhelika ()
тогда участок в центре "за...за...закопанный" должен стоить дешевле, чем "заросший" на окраине.

Совершенно не факт, что многих волнует "почва", если сейчас участок в центре. 100 т.р. за сотку и в гору.
При этом, заядлые садоводы без проблем могут землю и поменять, нанять МКСМ и КАМАЗ, делов на один день. Или просто купить туже самую почву у Вечерко, у него всегда пара горок земли навалена.
Сообщение отредактировал Джазатор - Среда, 05.10.2016, 14:35
AnzhelikaДата: Среда, 05.10.2016, 17:48 | Сообщение # 307
Группа: Заблокированные
Сообщений: 578
Статус: Offline
Цитата Джазатор ()
дома стоят по 6 млн.р. О чём говорит эта цифра?
Это как раз средне-арифметическое - ваше ни о чем... так в РФ и считают.
А при средне-взвешенном показателе пришлось бы группировать: за 20-15 млн.р. столько-то домов, за 15-10 столько-то и т.д. А потом среднюю стоимость дома по группам. Затем только средне-арифметическое - средняя стоимость дома на такой-то улице (районе, городе). Показатель был бы не 6 млн., а другой...

Цитата Джазатор ()
Статистику по домам и участкам можно подводить используя только множества и делая выборку критериев.
Сопоставимые критерии:
ДОМ
- S общая, м.кв.
- S отапливаемая, м.кв.
Годовые эксплуатационные затраты, т.р.:
(отопление, горячая и холодная вода, электроэнергия, канализация)
- Эксплуатационные затраты дома на 1 кв.м отапливаемой площади в год (месяц), т.р.
УЧАСТОК
- S, соток
- % занимаемых построек
- % открытой земли
- в т.ч. покрытой растительностью
- уровень гумуса в почве.


Дополнительные критерии:
1. Этажность...
2. Погреб/Холодная комната (t 0...+3 гр.С) - м.кв.
3. Гараж (теплый/холодный) - м.кв.
4. Баня/сауна - м.кв.
5. Пруд/бассейн - м.кв.
6. Теплица (сезонная, круглогодичная - оранжерея) - м.кв.
7. ...

Цитата Джазатор ()
заядлые садоводы без проблем могут землю и поменять
Вы только садоводам так не брякните ))) Курам на смех...

Цитата Джазатор ()
просто купить туже самую почву
"ту же самую" или "плодородную"? Интересное кино... купить участок, чтобы потом завозить туда землю. А что покупали тогда?

Цитата Джазатор ()
нанять МКСМ и КАМАЗ, делов на один день
Под дерево нужно пол метра (вглубь) плодородной земли минимум, под сад 5 соток минимум. То есть приподнять эту площадь на пол метра - просто завести 250 кубов земли всего то ничего! Пусть даже чернозема - ведь это только 10 лет интенсивного плодородия, год за годом гаснущего (заметьте не пористого торфа с жучками и червячками!)
ДжазаторДата: Среда, 05.10.2016, 23:06 | Сообщение # 308
Группа: Проверенные
Сообщений: 5221
Статус: Offline
Anzhelika, а вы в доме или квартире живёте?
IrisaДата: Четверг, 06.10.2016, 08:48 | Сообщение # 309
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
Nik, спасибо за ответ, а в школе по какой программе обучаются, не в курсе?
AnzhelikaДата: Четверг, 06.10.2016, 10:03 | Сообщение # 310
Группа: Заблокированные
Сообщений: 578
Статус: Offline
Джазатор, я живу в квартире.
glavrejДата: Пятница, 07.10.2016, 01:44 | Сообщение # 311
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
Добрый день уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста в какое агентство недвижимости Белокурихи лучше обратиться для продажи недвижимости в с.Старобелокуриха, чтоб без обмана.
IGORДата: Пятница, 07.10.2016, 06:24 | Сообщение # 312
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Статус: Offline
Цитата glavrej ()
Добрый день уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста в какое агентство недвижимости Белокурихи лучше обратиться для продажи недвижимости в с.Старобелокуриха, чтоб без обмана.
В "Алмаз".Дешево и сердито.
NicДата: Пятница, 07.10.2016, 09:17 | Сообщение # 313
Группа: Проверенные
Сообщений: 567
Статус: Offline
Irisa, у меня сын во 2-й в 5 классе, название программы не знаю, но учебник русского языка вызывает у меня маты и отторжение.
Lana_omДата: Пятница, 07.10.2016, 15:38 | Сообщение # 314
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
glavrej, нашей семье помогала риелтор, работающая не в агентстве. Очень порядочная и ответственная женщина. Если интересует- пишите в личку, поделюсь контактами. Со Старобелокурихой тоже работает.
GrainДата: Пятница, 07.10.2016, 19:11 | Сообщение # 315
Группа: Проверенные
Сообщений: 1415
Статус: Offline
Обратитесь к Бывалиной О.Г. Работает на себя, поэтому всё шустро и, главное, махом в отличии от других готовит дакументы по купле-продаже. 8-385-77-21-723.
Удачи!
IrisaДата: Пятница, 07.10.2016, 21:07 | Сообщение # 316
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
у  нас на учебниках школа России написано, в первом классе учится, пока ничего плохого сказать не могу.
glavrejДата: Суббота, 08.10.2016, 15:44 | Сообщение # 317
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
Цитата IGOR ()
В "Алмаз".Дешево и сердито.
Координаты подскажите пожалуйста.

Добавлено (08.10.2016, 15:44)
---------------------------------------------

Цитата Grain ()
Обратитесь к Бывалиной О.Г. Работает на себя, поэтому всё шустро и, главное, махом в отличии от других готовит дакументы по купле-продаже. 8-385-77-21-723.Удачи
Спасибо. Расшифруйте инициалы О.Г. пожалуйста.
IGORДата: Суббота, 08.10.2016, 16:50 | Сообщение # 318
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Статус: Offline
Цитата glavrej ()
Координаты подскажите пожалуйста.
Ждановых,15
IGORДата: Суббота, 08.10.2016, 16:52 | Сообщение # 319
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Статус: Offline
Цитата glavrej ()
Спасибо. Расшифруйте инициалы О.Г. пожалуйста.
Зовут Оксана.Отчество не знаю.Женщина не старая.Я ее просто по имени называл. smile
ДжазаторДата: Понедельник, 10.10.2016, 12:36 | Сообщение # 320
Группа: Проверенные
Сообщений: 5221
Статус: Offline
Цитата glavrej ()
Расшифруйте инициалы О.Г. пожалуйста

Бывалина Оксана Геннадьевна.

Действительно единственно годные риелтеры в Белокурихе, остальными делать нечего. Обращайтесь не прогадаете.
JohnSmithДата: Понедельник, 14.11.2016, 19:25 | Сообщение # 321
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
Цитата Dmitry_Popov
Хотел представиться. Мы совсем недавно перебрались в Ваш город, и теперь тоже будем жить в Белокурихе.
Цитата Irisa ()
Очень хотим жить в этом замечательном месте.
Сочувствую. Убогая дыра с конскими ценами и мизерными зарплатами, жалею, что родился в этом колхозе, о каких-либо "развлечения, культура" даже и думать бессмысленно, благо мне хотя бы интернетов хватает, но однако даже работы нормальной невозможно найти без рук и скилла( а с ними на кой черт нужно это болото?), только всякое скамовое рабство типа ежедневная 14часовая многофункциональная каторга за 7 тыщ рублей в месяц во всяких помойных универмагах, хотя конечно же некоторые препятствия создают психологические проблемы(которые не то что в Белокурихе-вообще в России не лечат без сотнетысячных вложений, в ином случае лишь калеча или превращая в овощ) усугубившиеся или возникшие из-за несколько-летнее хиккования, однако в более-менее адекватных городах возможно хоть какую-то работу найти, а не при попытке устроиться даже на ущербные места типа "продавец консультант" получать анкеты с вопросами, явно не соответствующими ни должности, ни ЦА-и непосредственно с последующим игнором этой заполненной анкеты. Вероятно уже скоро любая возможность найти вакансию чтобы хотя бы просто существовать некоторое время до смерти в относительном комфорте уже в любом другом месте испарится из-за нулевого стажа и отдаляющегося "возраста совершеннолетия" и чтобы существовать прийдется грабить/воровать.
Цитата Похом
А нету активов, что ты здесь потерял? Пырять на хозяина за десять тысяч
по 12 часов? За еду? Или в таксисты. Будешь 501. На 15 тысяч включая
младенцев, если таковые есть. Или на аллейку, продавать свою жизнь изо
дня в день. Да и аллею прикрыли уже. Бабло должно быть не у всех. Ха Ха
Ха-Хи т.е. Оно не для всех- это закон Нашего города. Или за еду. Только
так.
^this
Форум » Город Белокуриха » Народные новости » Хочу переехать в Белокуриху, может кто-то что-то посоветует!
Страница 11 из 11«1291011
Поиск: